Koszt utrzymania nieruchomości we Włoszech
Roczne jednorazowe płatności dla gminy Scalea:
Podatek własnościowy:
Obliczany na podstawie Rendita Catatale i waha się od 150 euro - 300 euro rocznie.
Koszt wody:
1. Można płacić na metry (1 metr sześcienny wody kosztuje 1 euro + - 28 euro. opłata roczna)
2. Stała kwota to 168 euro (88 metrów sześciennych jest wliczone w cenę)
Koszt wywozu odpadów:
Wysokość opłat uzależniona jest od metrażu mieszkania, który jest obliczany w gminie miasta.
Koszty kondominium (wspólnota mieszkaniowa):
W zależności od tego, gdzie znajduje się twoje mieszkanie, czy jest to park, czy dom wolnostojący, kwoty kosztów kondominium są różne. Średnio jest to 150-300 euro rocznie.
Koszt energii elektrycznej:
We Włoszech opłata za energię elektryczną odbywa się co dwa miesiące. Jeśli nikt nie mieszka na stałe, kwota „dostawy” energii elektrycznej wyniesie od 16-30 euro/2 miesiące.
Jeśli mieszkają na stałe, zużycie energii elektrycznej jest opłacane zgodnie ze wskazaniami liczników.
Dla przykładu:2021 rok, dla 2-osobowej rodziny mieszkającej na stałe w nieocieplonym 40-metrowym mieszkaniu, ze zwykłymi dla tych miejsc oknami drewnianymi z pojedynczą szybą, gdzie:
- ogrzewanie pomieszczenia odbywa się za pomocą klimatyzatora,
- ogrzewanie wody użytkowej - za pomocą kotła elektrycznego (boiler),
- przygotowanie obiadu na maszynce indukcyjnej,
- dla parzenia herbaty używa się czajnika elektrycznego,
- sporadyczne używa się piekarnika,
- 2 komputery działają codziennie + projektor dla filmów wieczorami
– faktura na 2 miesiące w najzimniejszym okresie luty-marzec wynosiła 220 euro za 2 miesiące.
Koszt 1 kW wynosi około 0,27 euro. (Cenę co jakiś czas ustala energetyka)
Koszt gazu:
W Scalea prawie nie praktykuje się centralnego zaopatrzenia domów w gaz. Każdy może indywidualnie podłączyć swoje mieszkanie do gazu, zarówno w celu ogrzewania, jak i gotowania. Butle gazowe są szeroko stosowane do gotowania w domach i mieszkaniach. Koszt butli za 13 kg wyniesie 25 euro.
PODSUMOWANIE: średnie utrzymanie nieruchomości może wynosić 600-1200 euro rocznie w zależności od parametrów: powierzchni, ilości mieszkańców, okresu i tp.
WAŻNE !!!
Wszystkie powyższe płatności możemy obsłużyć bez Państwa obecności. Możesz też założyć konto osobiste w odpowiednich firmach i samodzielnie opłacać rachunki.
Możliwy jest wynajem nieruchomości:
Jeśli zdecydujesz się wynająć swoją nieruchomość w miesiącach letnich (maj, czerwiec, lipiec, sierpień, wrzesień), otrzymasz kwotę od 1200 do nawet 5000 euro, w zależności od parametrów nieruchomości. W samym sierpniu to 1000 – 2500 euro.
Kupno nieruchomości we Włoszech nie uprawnia do stałego pobytu w kraju (teoretycznie nie można przebywać bez wyjazdu dłużej niż 90 dni). Oznacza to, że obowiązują tu te same przepisy, co w innych krajach Schengen. Obywatele krajów Schengen doskonale zdają sobie sprawę z tego, jak działa ten system i wiedzą jak poprawnie się nim posłużyć.
